1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
練馬区
66.9万円/㎡
前年比+30.7%
パークヒルズ氷川台
東京都練馬区早宮一丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩11分
1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,934万円
62.0万円/㎡
1,224
1,697
2,171
2,644
AI査定結果
推定相場価格
1,934万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,171万円
54.4万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
パークヒルズ氷川台
1,980万円（63.4万円/㎡）/ 3階 / 31.21㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 31.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/07/14 | 1,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 31.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,100万円 | 37.6万円 | 1階 | 29.25㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/07 | 1,850万円 | 52.9万円 | 3階 | 34.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,850万円 | 53.5万円 | 3階 | 34.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,200万円 | 41.0万円 | 1階 | 29.25㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/18 | 1,900万円 | 54.3万円 | 3階 | 34.97㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/18 | 1,880万円 | 54.5万円 | 4階 | 34.49㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 1,780万円 | 51.6万円 | 4階 | 34.49㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,499万円 | 48.1万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,650万円 | 53.0万円 | 1階 | 31.14㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は61.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パークヒルズ氷川台 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅11分 | 1,980万円 | 63.4万円 | 31.21㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,850万円 | 76.2万円 | 37.4㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | エレガンス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,399万円 | 70.6万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/18 | キャニオンマンション武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,940万円 | 63.0万円 | 30.8㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | 日神パレス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,290万円 | 47.8万円 | 26.98㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/28 | 第22サンホワイトマンション 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 1,680万円 | 53.8万円 | 31.24㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 2,500万円 | 74.2万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/20 | バンブー長谷川 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 1,980万円 | 57.7万円 | 34.29㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/03 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,998万円 | 54.5万円 | 36.66㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/19 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 1,400万円 | 57.6万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/11 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 1,580万円 | 53.5万円 | 29.53㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/04 | ライオンズマンション石神井公園第2 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 1,799万円 | 55.5万円 | 32.4㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 1,350万円 | 57.2万円 | 23.6㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/26 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 1,780万円 | 48.3万円 | 36.82㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/31 | 西武ルミエール春日台 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅1分 | 1,898万円 | 55.6万円 | 34.12㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,520万円 | 60.5万円 | 25.13㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/21 | コーヅ中村橋ハイツ 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅10分 | 1,898万円 | 48.8万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/31 | オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 1,980万円 | 52.5万円 | 37.74㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/19 | 日神パレス豊島園 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅10分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.39㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/14 | シャトレー信用 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅5分 | 1,750万円 | 62.3万円 | 28.07㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2023/09/21 | クレシエンド豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,530万円 | 59.0万円 | 25.92㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンコート中村北 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 2,380万円 | 73.9万円 | 32.2㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | - | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 緑寿ハイツ 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅6分 | 2,980万円 | 78.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイツ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅5分 | 2,180万円 | 57.4万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/25 | ゴールドハイツ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 1,980万円 | 78.7万円 | 25.15㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2023/12/07 | サンライズ豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅1分 | 1,850万円 | 55.7万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ鷺ノ宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅6分 | 1,580万円 | 59.6万円 | 26.51㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/28 | ドルメン練馬 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅3分 | 1,400万円 | 53.5万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンワコーポラス 練馬区豊玉中三丁目 | 練馬駅7分 | 1,750万円 | 49.7万円 | 35.24㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/13 | スターハイツ氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅6分 | 2,520万円 | 66.1万円 | 38.14㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | パール豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,280万円 | 60.6万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/28 | 桜台駅前オリンピックビル 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 1,480万円 | 56.9万円 | 26.02㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 2,580万円 | 75.7万円 | 34.07㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/28 | ライオンズマンション野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅12分 | 1,980万円 | 71.5万円 | 27.69㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、練馬区では30.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は練馬区の平均と比較して5.2%割安です。
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1979年築 / 5階建 / 35戸 / RC造